拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書應(yīng)當(dāng)按照如下規(guī)則簽訂：

應(yīng)寫明拆遷當(dāng)事人的身份信息與工商信息;補(bǔ)償款金額、支付時(shí)間、支付方式、各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容;安置房屋的位置面積;履行程序的約定與違約責(zé)任。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的生效條件

簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，要想有法律效力，必須滿足以下條件：

1.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

2.意思表示真實(shí);

3.不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

(二)意思表示真實(shí);

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

拆遷安置協(xié)議注意事項(xiàng)有哪些

1、明確拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?/p>

普通在承受被拆遷人委托時(shí)應(yīng)提示委托人，被拆遷人能夠選擇補(bǔ)償方式。但是選擇權(quán)要遭到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的隸屬物不作產(chǎn)權(quán)互換，拆遷時(shí)被拆遷人只能選擇貨幣補(bǔ)償;二是房屋承租人與被拆遷人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，只能實(shí)行產(chǎn)權(quán)互換，被拆遷人不能選擇貨幣補(bǔ)償。

2、明確簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主體

由于被拆遷房屋有公有房屋與私有房屋之區(qū)別，故拆遷私有房屋的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而拆遷公有房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、明確拆遷人與被拆遷人主體資格

簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的第一項(xiàng)內(nèi)容即是要明白拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適合的主體，《中華人民共和國合同法》第九條規(guī)則：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)益才能和民事行為才能。

4、拆遷行為的前提

《拆遷條例》第二條以及第三條指出：在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上施行房屋拆遷，并需求對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用條例。拆遷必需契合城市規(guī)劃，有利于當(dāng)前城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，維護(hù)文物古跡。

5、被拆遷房屋概況

被拆遷房屋概略能否明晰，將影響被拆遷人可得的補(bǔ)償款能否恰當(dāng)合法。依據(jù)《拆遷條例》第二十四條規(guī)定：補(bǔ)償款的金額，依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用處、建筑面積等要素，以房地產(chǎn)市場評價(jià)價(jià)錢來確定。

拆遷安置協(xié)議可以改名字嗎

拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來的協(xié)議就無效了，只能重新簽訂協(xié)議。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛的訴訟時(shí)效

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)效期為六個(gè)月。當(dāng)事人應(yīng)在時(shí)效期的范圍內(nèi)提出訴訟請求，時(shí)效自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或被侵害之日起算，超過二十年的法院不予受理。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。