1.如果對方存在違約或者隱瞞，欺詐等問題的，沒有簽合同也可以退定金;

2.如果單方面違約的，定金則不可以退?？梢砸詿o法對合同協商一致的理由要求退還定金，但是不能承認是不想簽合同了。

根據《民法典》第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

合同定金的數額

合同定金的數額數額原則上是由當事人約定的，但民法典對其最高限額又作了限定，即不能超過主合同標的額的20%。

根據《民法典》第五百八十六條第二款規定，定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

購房定金不退怎么辦

1、 如果購房者想要要回購房定金，我們可以先查看一下定金協議是如何規定的，在合同中有沒有約定違約如何處理，什么情況下合同無效，可以返還定金。如果合同中有規定的，我們可以按照合同處理。

2、 如果合同中相關的約定，購房者想要要回定金，那么購房者可以尋找證據，證明是因為開發商的原因，導致購房者不想簽訂購房合同。比如說開發商在銷售商品房時存在欺詐的行為;開發商沒有取得房產證就銷售住宅;房屋已經抵押了等等。如果雙方因為購房合同條款無法達成一致，或者是因為政策等原因無法簽訂購房合同，購房者也是可以要回定金的。

3、 如果符合定金可以退的情況，購房者可以拿著認購協議等相關證明材料，和開發商或者賣家協商要求退還定金。如果無法協商一致，購房者可以找社區調委會等相關部門出門協調。購房者也可以向消費者協會、或房管局等相關部門進行投訴;大家也可以找當地媒體，借助媒體的力量要回定金;如果還是不行，也可以向法院起訴。

定金該交多少

根據《民法典》第五百八十六條規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

定金糾紛訴訟時效

定金糾紛的訴訟時效為三年，其訴訟時效從定金合同的當事人知道或者應當知道其權利收到侵害以及實施侵害的行為人之日起計算，找法網提醒您，如果定金合同權益被侵害超過二十年的，不受人民法院保護。

根據《民法典》第一百八十八條規定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。