商品房買賣合同2023
甲方按照《_________市實(shí)施＜中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例＞辦法》的規(guī)定，通過_________方式，取得_________市_________區(qū)（縣）_________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為_________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號(hào)為_________。甲方在上述地塊上建設(shè)的_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，_________市商品房銷售許可證號(hào)為_________。
乙方自愿購買甲方的_________房屋，甲方已于_________年_________月_________日收到乙方預(yù)購房屋的定金_________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購事項(xiàng)，訂立本契約。
第一條_________房屋，房屋用途_________，建筑面積為_________平方米（含共有共用面積，房屋狀況詳見附件），土地使用面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元，價(jià)款合計(jì)為（大寫）__________________元整（小寫：_________元）。房屋竣工后，第一條載明的暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積誤差在_________％以內(nèi)的，不再結(jié)算；誤差超過_________％的，超過部分按房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
付款方式見附件二，乙方按期將購房價(jià)款匯入甲方指定銀行。乙方已支付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。
第三條甲方須于_________年_________月_________日前，將房屋交付乙方。除不可抗力外，甲主未按期將房屋交給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋應(yīng)交付之日第二天起至實(shí)際交付日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約的終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方。利息參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。
第四條乙方逾期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日起至實(shí)際付款之日止參照中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》。
甲方交付的房屋經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗(yàn)不合格的，乙方有權(quán)終止本契約，甲方應(yīng)在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價(jià)款和利息全部退還乙方（利利息計(jì)算同第五條）。甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到本契約附件一規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部門的雙倍差價(jià)向乙方補(bǔ)償。
第六條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第七條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方認(rèn)可的管理公司代管。
第八條本契約由雙方簽字，在辦理房屋預(yù)售預(yù)購登記后生效。預(yù)售、預(yù)購登記于本契約簽訂之日起30日內(nèi)，由雙方共同到_________局交易管理部門辦理。
第九條本契約生效后至房屋交用前，乙方不得轉(zhuǎn)讓所預(yù)購的房屋，如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，須報(bào)_________市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。
第十條雙方同意房屋交付后30日內(nèi)共同到預(yù)售登記的管理部門辦理房屋買賣立契手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
第十一條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
第十二條本契約在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十三條本契約未盡事項(xiàng)，在不違反本契約的前提下，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十四條本契約本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本_________份，交房地產(chǎn)管理部門_________份。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
代理人（簽字）：_________
地址：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________
身份證號(hào)碼：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
預(yù)售登記機(jī)關(guān)（蓋章）：_________
經(jīng)辦人（簽字）：_________
_________年____月____日
商品房買賣合同2023篇2
賣方(下稱甲方)：_________________________
買方(下稱乙方)：_________________________
甲方按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，已合法取得南京市_________區(qū)_________地塊_________平方米國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建設(shè)的商品房項(xiàng)目名稱_________坐落_________。項(xiàng)目總平面見附件1。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就上述項(xiàng)目之商品房買賣，訂閱本契約
注意
1.如房屋為共有，共同購買人的名字要寫全。
2.看清土地使用權(quán)的年限以避免權(quán)益受損。
3.此條為買賣契約標(biāo)的的詳細(xì)狀況，應(yīng)盡量詳盡、明確，以便交付、驗(yàn)收時(shí)對(duì)照。
第一條 標(biāo)的
第一款 乙方向甲方購買上述商品房中_________幢_________單元_________室房屋;該房屋使用功能為
住宅(住宅/辦公/商業(yè))
該房屋主體建筑總層數(shù)_________層，其中_________米以下_________層，_________米以上_________層;屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu)，層高_(dá)________米。
該房屋建筑面積_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積_________平方米，公用分?jǐn)偯娣e_________平方米。
與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施及其標(biāo)準(zhǔn)見附件2，該房屋的套型及分層平面位置見附件3，裝修裝飾及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。
第二款 本契約所稱“該房屋”，包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán)，該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。
第三款 甲方已申領(lǐng)寧內(nèi)銷_________第_________號(hào)《南京市商品房銷售/外銷許可證》，依法可以銷售該房屋。
注意
1.審查開發(fā)商的銷售許可證所列房屋是否已包含所要購買的房屋在內(nèi)。
2.不要疏漏層高，注明套內(nèi)建筑面積及公用分?jǐn)偯娣e。
第二條 價(jià)格
乙方購買該房屋以建筑面積計(jì)算單價(jià)為_________元/平方米，房款合計(jì)(大寫______________元整)(小寫：_________)，幣種為人民幣。
注意：購房單價(jià)應(yīng)以雙方實(shí)際商定的價(jià)格為準(zhǔn)，謹(jǐn)防出現(xiàn)多重價(jià)格，如有讓利，應(yīng)當(dāng)明示。
第三條 定金及其處理辦法
第一款 乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大寫______________萬)(小寫：_________元)，幣種為人民幣。
第二款 甲乙雙方履行契約時(shí)，定金按下列第_________種方式處理：
1.在乙方履行附件5最后一次付款時(shí)，充抵房款。
2.在空白時(shí)，甲方一次性返還乙方。
注意：為使購房手續(xù)簡(jiǎn)化，此款建議選擇第一種方式處理。
第四條 付款方式及時(shí)間
第一款 乙方按照本契約附件5載明的付款方式和時(shí)間向甲方支付房款。
第二款 如乙方違反本契約附件5的約定，乙方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任;但甲方解除本契約的除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息，向甲方支付未付到期房款逾期間的違約金。
2.按照每萬分之_________計(jì)算，向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金。
3._________________________________________________________________
第三款 (以下適用于一次性付款)經(jīng)甲方催告后____天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款式____%的，甲方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方于解除本契約后15天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金.
注意：賠償金的比例與甲方違約的情形應(yīng)當(dāng)對(duì)等，購房者更要考察甲、乙雙方哪一方違約的可能性最大。
2.__________________________________________________________________
第四款 (以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后______天內(nèi)，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金額達(dá)到總房款___%的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約，甲方解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方于解除本契約后_________天內(nèi)將已付房款退還乙方，定金不返還;乙方按總房款的_________%向甲方支付賠償金。
注意：提示事項(xiàng)同上
2.________________________________________________________________
第五款 (以下適用于分期付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí)，按以下約定處理：
____________________________________________________________________
注意：
1.就付款方式的期限以及遲延付款所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任須明確約定，以防產(chǎn)生糾紛無約可依。
2.如果選擇按揭的方式支付房款，注意約定如貸款不獲銀行批準(zhǔn)時(shí)的解決辦法和處理方式。
第五條 (本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用
第一款 該房屋竣工前，《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè)，由開戶銀行監(jiān)管。
第二款 甲方如將該預(yù)售款挪作他用，視為甲方可能喪失履行債務(wù)能力;乙方有權(quán)中止履行本契約，甲方在_______天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第_________種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后_________天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方;并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
注意：賠償金的比便應(yīng)不低于乙方按揭貸款的利率，否則購房者的權(quán)益無法得以真正的維護(hù)，最終遭受損失的仍將是購房者。
2.__________________________________________________________________
第六條 房屋交付時(shí)間
第一款 甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將該房屋交付乙方。
第二款 甲方逾期交付該房屋的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契除外：
1.按照中國人民銀行同期貸款利息計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
2.按照每天萬分之_________計(jì)算，向乙方支付逾期期間已收房款的違約金。
3.__________________________________________________________________
注意：
1.選擇第2種方式處理的應(yīng)注意違約金的比例與乙方逾期付款的違約金等。
2.有些開發(fā)商往往要會(huì)求購房者給予以3個(gè)月左右的交付寬限期，但并不承擔(dān)違約責(zé)任，此處“陷阱”一定要防。
第三款 甲方逾期交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款_________%向乙方支付賠償金。
2.___________________________________________________________________
注意：
1.逾期交房的催告期不要約定太長。
2.在選擇解約的情形下，違約金的比例應(yīng)高于銀行貨款利率，以防開發(fā)商在房屋漲價(jià)時(shí)，不惜違約而另賣高價(jià)。
第七條 (本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間
第一款 甲方應(yīng)按附件2載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。
第二款 如甲方逾期交付上述公共配套設(shè)施的，甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任;但乙方解除本契約的除外：
1.按照每天萬分之_________計(jì)算，向乙方支付已收房款逾期期間的違約金。
注意：此處應(yīng)明確約定清楚，有些開發(fā)商經(jīng)常將此處填為空白，而交房時(shí)，很多配套設(shè)施如道路、水、電、氣等根本無法使用，以致房屋實(shí)際無法使用，貽害不淺。
2.雙方約定其他處理方式。
第三款 甲方未按前款約定的時(shí)間交附件2中第1-6項(xiàng)公共配套設(shè)施，經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的，乙方有權(quán)解除本契約，并按下列第1種方式處理：
注意：明確注明，如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已將房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2.____________________________________________________________________
第八條 房屋交付標(biāo)準(zhǔn)
第一款 甲方應(yīng)按第一條約定的標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋。
第二款 第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè)，如與實(shí)際交付的面積有誤差，按照下列第______種方式處理：
1.按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》第17條規(guī)定的處理辦法執(zhí)行。
2.按建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理。
注意：面積誤差選擇按《南京市房地產(chǎn)交易管理辦法》或建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定處理，不能選擇按實(shí)際面積多退少補(bǔ)。
第三款 甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任，但本條前款和第4、5款另有約定除外;乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并一交付該房屋后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
注意：此處交付的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、層高、室內(nèi)及公用分?jǐn)偯娣e，如不符合要求，則乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方降價(jià)或甲方按總房款的百分之_________承擔(dān)責(zé)任，并加倍賠還定金。此處用“空白”是不明智的。
2._________________________________________________________
第四款 甲方交付該房屋的公共配套設(shè)施低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第1種違約責(zé)任;甲方低于附件2約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件2中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約：
1.單價(jià)降低每平方米_________元，并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件2約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意：如甲方交付房屋的公共配套設(shè)施裝飾裝修低于約定標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)具體情況約定由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，直至解除契約。
第五款 甲方交付該房屋的裝修及設(shè)備低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差價(jià)雙倍賠償乙方。
2.采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。
3._________________________________________________________
注意：此處可約定，如爭(zhēng)取補(bǔ)救措施仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，則按重置差價(jià)雙倍賠償乙方。
第六款 乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理：
1.甲方應(yīng)于本契約解除后15天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的_________%向乙方支付賠償金。
2._________________________________________________________
第九條 工程質(zhì)量驗(yàn)收
第一款 甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。
第二款 該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第1種責(zé)任：
1.視同甲方自始未交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。
2._________________________________________________________
注意：可選擇甲方承擔(dān)第一種責(zé)任。
第十條 房屋交接手續(xù)
第一款 甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書面通知乙方;乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)，甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單(見附件6)，即為交付。
第二款 若乙方在上述書面通知送達(dá)之日起30天內(nèi)未對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第_________種方式處理：
1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理費(fèi);該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
2.注意：此處交接時(shí)間不宜太短且管理費(fèi)不宜太高。
第十一條 質(zhì)量保證書和使用說明書
甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供附件6《質(zhì)量保證書》和附件7《使用說明書》。
第十二條 房屋保修
第一款 保修期按甲方提供的《質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但該《質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修期不得短于國家規(guī)定最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。
第二款 該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第_________種約定賠償乙方：
1.乙方實(shí)際損失。
2._________________________________________________________
注意：此處可約定實(shí)際損失的范圍。
第三款 該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。
第十三條 物業(yè)管理
有關(guān)該房屋的物業(yè)管理約定見附件8。
第十四條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保
第一款 下述第三人對(duì)該房屋享有下列第_________項(xiàng)權(quán)利;甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方：
1._________(第三人)的抵押權(quán)。
2.承租人(第三人)：_________的權(quán)利。
3._________________________________________________________
注意：
1.盡可能不購買存在權(quán)利瑕疵的房屋。
2.可以該房屋有對(duì)外出租，抵押的情形，應(yīng)予明確。
3.可以補(bǔ)充約定如甲方隱瞞權(quán)利瑕疵情況下的賠償責(zé)任。
第二款 甲乙雙方按下列第_________種方式處理上述第三人權(quán)利：
1.(以下適用于抵押權(quán))甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)取得上述第三人不向乙方主張上述抵押權(quán)的書面保證，并于辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)前消滅該抵押權(quán)。否則乙方有權(quán)立即解除本契約，并要求甲方賠償占總房款_________%的賠償金。
(以下適用于承租人的權(quán)利)甲方應(yīng)于本契約生效后_________天內(nèi)征得上述第三人同意，從_________時(shí)起將甲方的有關(guān)租賃合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方;并對(duì)預(yù)收租金按實(shí)與乙方結(jié)算。
2.雙方約定的其他處理方式。
第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)
第一款 該房屋交付后90天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備完備的資料，協(xié)助對(duì)方輸該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶及申領(lǐng)有關(guān)權(quán)證手續(xù)。
第二款 如違反前款約定，則不協(xié)助方向?qū)Ψ匠袚?dān)上列第1種違約責(zé)任：
1.按每天_________元計(jì)處，不協(xié)助方向?qū)Ψ街Ц队馄谄陂g的違約金。
注意：應(yīng)約定如果甲方的原因現(xiàn)使乙方不能取得房地產(chǎn)證的情形如何處理及賠償責(zé)任。
2.____________________________________________________________
第十六條 通訊
一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的有關(guān)本契約的通訊，以本契約載明的通訊地址為送達(dá)目的地。若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方;否則，造成有關(guān)通訊不能送達(dá)或送達(dá)不到的，在一定合理期限后即視為送達(dá)。
第十七條 期間
本契約關(guān)于期間的約定適用《中華人民共和國民法通則》關(guān)于期間的規(guī)定。
第十八條 生效條件
甲乙雙方約定，本契約在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理登記手續(xù)后生效。
第十九條 爭(zhēng)議解決方式
因本契約的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓及終止等發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第1種方式解決：
1.人民法院提起訴訟;
2.向南京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3.向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
注意：解決爭(zhēng)議的方式只能選擇一種。建議選擇向人民法院提起訴訟。
第二十條 附件及空格部分填寫內(nèi)容的效力
本契約未盡事宜，甲乙雙方可簽訂作為附件9的補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件是本契約不可分割的組成部分，本契約及其附件內(nèi)空格部分填寫的內(nèi)容與鉛印部分具有同等法律效力。
第二十一條 文字
甲乙雙方以本契約的漢語文本為正式文本;若其他文字文本與漢語文本有沖突，以漢語文本為準(zhǔn)。
第二十二條 合同文本及留存
本契約一式五份;正本二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處一份。
附件
附件1 總平面圖(略)
注意：索要并粘貼總平面圖，以防小區(qū)總體規(guī)劃的隨意變更。
附件2 公共配套設(shè)施
甲方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配套設(shè)施：
1.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
2.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
3.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
4.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
5.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
6.名稱：______________________________
標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________
交付時(shí)間：_____________________________
附件3 套型及分層平面位置圖(略)
注意：
1.套型圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明尺寸，以房屋結(jié)構(gòu)隨意變動(dòng)。
2.層平面位置圖應(yīng)標(biāo)明所購房屋的具體位置。
附件4 裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
注意：交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡量詳細(xì)、具體，用材應(yīng)當(dāng)明確面非簡(jiǎn)單的“毛坯”、“豪華”等形容詞。
地面：_________________________________
天花：_________________________________
單元防盜們：___________________________
分戶門：_______________________________
內(nèi)門：_________________________________
窗：___________________________________
內(nèi)墻：_________________________________
外墻：_________________________________
廚房：_________________________________
衛(wèi)生間：_______________________________
附件5 付款方式及時(shí)間
注意：付款方式，時(shí)間應(yīng)明確、具體，如選擇按揭的應(yīng)約定按揭申請(qǐng)，如不被銀行接受怎么辦。對(duì)已付房款及定金如何處理.
附件6-1 質(zhì)量保證書
房屋交接單
甲方：_________________________________
乙方：_________________________________
物業(yè)管理公司：_________________________
房屋座落：_____________________________
交接日期：_____________________________
交接情況
1.鑰匙：______________________________
2.水表、電表齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
3.燈具、開關(guān)、插座按圖施工，不缺件，使用正常。
4.水龍頭齊全，不滲水、滴漏，使用良好。
5.下水暢通，無阻塞現(xiàn)象。
6.門窗開關(guān)靈活，五金配套齊全，玻璃完好。
7.地面平整，無跑砂現(xiàn)象;墻面粉刷完好。
8.廚房設(shè)備、設(shè)施：
9.衛(wèi)生間設(shè)備、設(shè)施：
10._________________________________
以上各條經(jīng)雙方核驗(yàn)合格后簽字。
甲方簽署：_________________________________
乙方簽署：_________________________________
物業(yè)公司簽署：_____________________________
附件6-2 質(zhì)量保證書
說明事項(xiàng)
保證人(甲方)：___________________________
保修實(shí)施單位：_____________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
報(bào)修電話：_________________________________
監(jiān)督電話：_________________________________
1.保證人保證在本保證書規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。
2.在保修期間內(nèi)屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，請(qǐng)業(yè)主填寫《房屋質(zhì)量問題通知書》投寄保證人或撥打報(bào)修電話。
3.在收到《房屋質(zhì)量問題通知書》或接到報(bào)修電話后，保證人將及時(shí)派人調(diào)查核實(shí);確系保修范圍之內(nèi)的，將在三天內(nèi)安排人員人門維修。
4.若確系業(yè)主非正常使用以及超過設(shè)計(jì)要求承受能力的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問題，保證人不負(fù)責(zé)保修;但可接受業(yè)主委托，提供維修服務(wù)。
5.保證人將對(duì)維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤。業(yè)主接受保修范圍內(nèi)的維修服務(wù)均可獲得《維修完畢顧客意見單》一份，特殊情況可撥打監(jiān)督電話舉報(bào)。
附件6-3 質(zhì)量保證書
保修范圍及期限
自房屋交付使用之日起，房屋工程質(zhì)量保修期如下：
1.基礎(chǔ)設(shè)施、房屋的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限。
2.房屋防水、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、房間和外墻面的防滲漏，為_________年(不低于5年)。
3.供熱與供冷系統(tǒng)，為_________個(gè)采暖期、供冷期(不低于2個(gè))。
4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修，為_________年(不低于2年)。
5.墻面、頂棚抹灰層脫落，為_________年(不低于1年)。
6.地面空鼓開裂、大面積起砂，為_________年(不低于1年)。
7.門窗翹裂、五金件損壞，為_________年(不低于1年)。
8.管道堵塞，為_________個(gè)月(不低于2個(gè)月)。
9.衛(wèi)生潔具，為_________年(不低于1年)。
10.燈具、電器開關(guān)，為_________個(gè)月(不低于6個(gè)月)。
11.房屋白蟻預(yù)防，為_________年(不低于20_年)。
附件6-4 質(zhì)量保證書
保修記錄
房屋座落：_________________________________
業(yè)主名稱：_________________________________
交付日期：_________________________________
維修記錄：_________________________________
日期維修內(nèi)容維修單位維修人員業(yè)主簽名
1._________________________________
2._________________________________
3._________________________________
4._________________________________
5._________________________________
6._________________________________
備注：______________________________
附件6-5 質(zhì)量保證書
質(zhì)量問題通知書
____________________________________________________________：
本房屋發(fā)現(xiàn)以下質(zhì)量問題，請(qǐng)貴單位派人修理為盼。
房屋座落：___________________________________________________
質(zhì)量問題：___________________________________________________
業(yè)主名稱：___________________________________________________
聯(lián)系地址：___________________________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________________________
休假日：_____________________________________________________
通知發(fā)出日期：_______________________________________________
附件6-6 質(zhì)量保證書
維修完畢顧客意見書
______________________________：
你單位的維修人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量如下，請(qǐng)調(diào)查核實(shí)。
維修內(nèi)容：___________________________________________________
維修人員：___________________________________________________
維修日期：___________________________________________________
服務(wù)質(zhì)量：
1.滿意;
2.一般;
3.不滿意。
服務(wù)態(tài)度：
1.好;
2.一般;
3.不好。
特別說明：___________________________________________________
附件7-1 使用說明書
說明事項(xiàng)
開發(fā)單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
設(shè)計(jì)單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
施工單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
監(jiān)理單位：__________________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
物業(yè)管理單位：______________________
地址：______________________________
郵編：______________________________
電話：______________________________
1.水表、電表均已由水廠、供電局檢驗(yàn)，不得隨意調(diào)換。
2.不得自行在墻上鑿洞，拓寬門窗洞口，加設(shè)門窗或自行增設(shè)隔墻等，以免破壞結(jié)構(gòu)，發(fā)生事故。
3.不得猛然敲打樓面，不得在樓板上打洞，剪斷負(fù)筋(絲)，以免破壞樓面承載能力。
4.裝修過程中產(chǎn)生的廢棄物和雜物嚴(yán)禁向下水道傾倒或隨意向樓下亂扔，應(yīng)堆放在指定位置。
5.排水橫管上不得懸掛重物，吊頂裝飾不得封死，排污管檢查口嚴(yán)禁封閉。
6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋頂開孔或搭設(shè)棚屋，以免破壞屋面防水層和隔熱層。
7.嚴(yán)禁將陽臺(tái)用作倉庫，不得在欄桿(板)上外挑花壇。
8.分戶門外均屬公用部位，嚴(yán)禁隨意改變?cè)瓲睢⒍逊烹s物。
9.裝修房屋，必須遵守有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全規(guī)范，并按物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。
10.因用戶使用不當(dāng)(含不當(dāng)裝修)造成的質(zhì)量問題，開發(fā)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;造成質(zhì)量受損或他人損失的，由用戶負(fù)責(zé)。
附件7-2 使用說明書
房屋平面示意
附件7-3 使用說明書
房屋水、電管網(wǎng)示意圖
附件7-4 使用說明書
房屋結(jié)構(gòu)、套型設(shè)計(jì)特點(diǎn)
附件7-5 使用說明書
使用前須知
1.樓面允許荷重：
客廳：______________________________
臥室：______________________________
廚房：______________________________
衛(wèi)生間：____________________________
陽臺(tái)：______________________________
2.供水方式：______________________________
3.排水方式：______________________________
4.供電容量及方式
戶額定總?cè)萘縚_____________;插座______________;
照明與插座線路______________敷設(shè)______________;
插座線______________漏電保護(hù)器控制;
插座線為單相三線制，即相、零、地;
電線截面：
插座線：_________________________________________________
照明線：_________________________________________________
進(jìn)戶線：_________________________________________________
線色區(qū)分：
相線：___________________________________________________
零線：___________________________________________________
接地線：_________________________________________________
5.燃?xì)夤?yīng)方式：________________________________________
6.中央空調(diào)：
集中供暖期：___________________________________________________
集中供冷期：___________________________________________________
7.熱水供應(yīng)：__________________________________________________
8.通訊線路：__________________________________________________
9.門窗類型：__________________________________________________
使用注意事項(xiàng)：_________________________________________________
10.消防設(shè)施配置說明：_________________________________________
11.有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置說明：安裝注意事項(xiàng)：_________________
12.承重墻注意事項(xiàng)：
保溫墻注意事項(xiàng)面：_________________________________________________
防水層注意事項(xiàng)：___________________________________________________
陽臺(tái)使用注意事項(xiàng)：_________________________________________________
13.電梯使用注意事項(xiàng)：_____________________________________________
14.安保設(shè)施使用注意事項(xiàng)：_________________________________________
15.拿到鑰匙后，應(yīng)對(duì)房屋作全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。
附件8 物業(yè)管理
(以下適用于物業(yè)管理委員成立前)甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已于_________時(shí)與_________簽訂物業(yè)管理合同，委托該公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守該物業(yè)管理合同的有關(guān)條件，并與甲方補(bǔ)充約定如下：
(以下適用于物業(yè)管理委員會(huì)成立后)該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理委員會(huì)已于_________時(shí)成立，該委員會(huì)已選聘物業(yè)管理公司進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理。乙方愿遵守有關(guān)物業(yè)管理合同，并與甲方補(bǔ)充約定如下：
附件9 補(bǔ)充協(xié)議
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立下列補(bǔ)充協(xié)議：
甲方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號(hào)_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時(shí)間_______________________________________________
簽署地址_______________________________________________
乙方___________________________________________________
住所地_________________________________________________
通訊地址_______________________________________________
郵政編碼_______________________________________________
證件名稱_______________________________________________
證件編號(hào)_______________________________________________
法定代表人_____________________________________________
電話___________________________________________________
代理人_________________________________________________
電話___________________________________________________
簽署時(shí)間_______________________________________________
簽署地址
注意事項(xiàng)
1.本契約適用于本市商品房內(nèi)銷、外銷，預(yù)售、銷售。
2.買方留置的正本作為買方辦理轉(zhuǎn)讓、抵押的憑據(jù)。
3.本契約除簽署部分外，一律用打印機(jī)打印填寫。
4.本契約空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”注明。
5.本契約不得有任何涂改。
6.本契約不得翻印。
商品房買賣合同2023篇3
委托人： 性別： 身份證號(hào)碼：
委托人： 性別： 身份證號(hào)碼：
受托人： 性別： 身份證號(hào)碼：
我們 與受托人 系朋友關(guān)系。因個(gè)人日常工作繁忙原因，特共同全權(quán)委托 人為合法代理人;代表委托人 辦理____區(qū)新店鎮(zhèn)山北居住主題公園323樓102復(fù)式單元房屋買賣事宜。房屋所有權(quán)人為陳;建筑面積279.61平方米，套內(nèi)建筑面積268.29平方米;房產(chǎn)證號(hào)榕房權(quán)證字第號(hào)。具體委托辦理____區(qū)新店鎮(zhèn)山北居住主題公園323樓102復(fù)式單元房產(chǎn)事項(xiàng)如下：
一、前往 銀行辦理上述房產(chǎn)的按揭貸款、產(chǎn)權(quán)所有人變更等等手續(xù);
二、代為領(lǐng)取撤銷抵押證明等等;
三、辦理并領(lǐng)取上述房產(chǎn)的《國有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》等等;
四、代為辦理上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、變更、移戶或租賃等等手續(xù); 代為辦理該房產(chǎn)立契過戶,稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù);
五、代收上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全額價(jià)款;
六、代收上述房產(chǎn)出租的全部租金;
七、凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;
八、凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦
九、受托人 代表委托人 簽署的一切有關(guān)文件，委托人 均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人 承擔(dān);
十、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
本委托為不可撤消之委托。
本委托無論委托人 發(fā)生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;
本委托經(jīng)委托人 簽字并捺手印后生效;
本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效。
委托人：
委托日期
商品房買賣合同2023篇4
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________________________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的《______________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條
甲方通過土地使用權(quán)______________(出讓\轉(zhuǎn)讓\劃撥)方式取得______________區(qū)/市(縣)______________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號(hào)為：____________________________，土地面積為：______________，土地用途為：______________。
甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建造《______________》______________(暫定名\現(xiàn)定名)商品房，主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為______________結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為______________層，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為______________(現(xiàn)房\預(yù)售商品房)。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_______________________?，F(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號(hào)為_______________________。
第二條
乙方向甲方購買______________路______________幢(號(hào))______________層_______________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)，政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為______________。
該商品房陽臺(tái)是______________(封閉式\非封閉式)。
據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為______________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖見本合同附件2;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件3;該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布局)見本合同附件4;該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書見本合同附件5。
第三條
乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)_____________元。(大寫)：____________________________。
根據(jù)甲方暫測(cè)的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款暫定為人民幣_(tái)_____________元。(大寫)：_______________________。
第四條
乙方購買該房屋的總房價(jià)款(含附件3中裝修、設(shè)備價(jià)格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。本合同約定的總房價(jià)款除該房屋建筑面積的暫測(cè)與實(shí)測(cè)不一致的原因外，不再作變動(dòng)。
第五條
在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以______________市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如甲方暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ);
2.甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價(jià)款;甲方同意當(dāng)暫測(cè)面積與實(shí)測(cè)面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時(shí)，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時(shí)或之前提出，否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。
第六條
本合同一式______________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)______________份，_________各執(zhí)______________份。
甲方(簽章)：____________________________乙方(簽章)：_______________________________
聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系電話：_________________________________
________________年__________月__________日________________年__________月__________日
商品房買賣合同2023篇5
甲方:___身份證號(hào)碼___
乙方:___身份證號(hào)碼___
乙方購買甲方房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:
一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為_該宅基地登記面積共___平方...
宅基地買賣協(xié)議
出 賣 人：_____________________
買 受 人：_____________________
證 人：_____________________
宅基地買賣協(xié)議 協(xié)議雙方當(dāng)事人：
出賣人：_____________________
身份證________________
聯(lián)系電話：______________________
買賣人：_____________________________
本人姓名：___________________
身份證________________
聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出 賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣宅基地達(dá)成如下 出賣人以____________ 方式取得位于 ____________ 的地塊的土地使用 權(quán) ， 該 地 塊 土 地 面 積 為 ____________ ， 規(guī) 劃 用 途 為 __________________________________________________________
1 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)宅基地。
該 宅 基 地 總 金 額 人 民 幣 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _____ 元 整
2 買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權(quán)歸買方 所有。
3 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的 文字與印刷文字具有同等效力。
5 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有 情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：簽于_____年_____月_____日
見證人(簽章)：簽于______年_____月_____日
買受人(簽章)：
商品房買賣合同2023篇6
出讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________________
買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________________
甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜，締結(jié)本合同。
第一條：甲方房子坐落于____________________________________________，建筑面為___________平方米，其中實(shí)際建筑面積為___________平方米，公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為___________平方米，該房子土地運(yùn)用期限為_____年(自__________年_________月________日起至__________年_________月________日止)。
第二條：甲方贊同以__________元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方，乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積，當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí)，甲乙兩邊不再追查，轉(zhuǎn)讓金包定總額為__________元。
第三條：因該房產(chǎn)系 單位分房，現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán)，經(jīng)兩邊協(xié)商，乙方于__________年_________月________日付出甲方 元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后，本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款。
第四條：乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用，如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。
第五條：本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備，如甲方單位收取費(fèi)用，該費(fèi)用由甲方承當(dāng)，其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng)。
第六條：乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理，甲方按本來際運(yùn)用時(shí)間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用，房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。
第七條：甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后，在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi)，應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。
第八條：在權(quán)屬未改變?cè)?jīng)，甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng)。
第九條：本協(xié)議收效后，除不可抗力外，甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用，房子補(bǔ)葺等疑問如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。
第十條：如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用，甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。
如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前，甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán)，甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外，還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。
第十一條：本協(xié)議一式兩份，甲乙兩邊各執(zhí)一份，本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
__________年_________月________日__________年_________月________日
商品房買賣合同2023篇7
房屋代碼：______
定金合同
(供商品房預(yù)訂時(shí)使用)
甲方(賣方)： ____________
住所：_____________________
郵編 ：____________________
法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_________________
乙方(預(yù)購方)：___________
住所：_____________________
郵編：_____________________
證件名稱：_________________
證號(hào)：_____________________
聯(lián)系電話：_________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號(hào)：__________)，并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房價(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方采取___________方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致;
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房預(yù)售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。
第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。
甲方：__________(簽章)
_______年_____月______日
乙方：__________(簽章)
______年______月______日